从保交楼看，各地围绕竣工交付目标推进在建项目施工，已售逾期难交付项目加快建设进度。这些项目处于施工中后期，虽然对螺纹钢等长材的新增需求不如新开工项目，但仍产生稳定的钢筋、混凝土用钢需求。保交楼资金的连续投放，使得一批停滞项目恢复施工，避免了需求断崖式下滑。
从城中村改造看，超大特rix城市城中村改造加快推进，一批项目进入实施阶段。城中村改造既涉及旧房拆除重建，也包含修缮改造和配套基础设施建设，对螺纹钢、线材、型材等品种形成需求。与传统房地产开发不同，城中村改造更侧重城市更新和民生保障，项目持续性较强。
从商品房销售看，各地优化限购、降首付、降利率等政策效果逐步显现，重点城市新房成交出现边际改善。销售回暖有助于缓解房企资金压力，为后续新开工恢复创造条件。但从销售回暖到新开工回升仍有较长时滞，短期内房地产用钢需求仍以存量项目为主。
机构分析认为，房地产对钢材消费的拖累正在边际减弱，但难以回到历史高增长水平。未来建筑钢材需求将更多依靠保交楼、城中村改造、保障房建设和基建项目支撑。钢贸企业应关注重点城市房地产政策落地效果和高频成交数据，合理预判建材需求变化。
